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大亚湾楼盘大甩卖?! ——惊天新闻背后有何“猫腻

作者:其易房网 发布时间:2016-06-10 09:36 浏览:

近日,有读者向小编爆料,自家附近,一处新修楼盘,将要进行地摊式甩卖,绝对不是开发商促销手段什么的,而是实打实,不得已而为之的清房源计划。

       听到这个消息,小编内心是咆哮的:“楼盘,房子,也有甩卖?难道这大亚湾的房子真是白菜价了?“

       事实上,自去年深圳房价猛涨,及其东进计划的公布,惠州房价以较前年翻了番,目前,较好的楼盘,基本上在开盘认购阶段就已经销售大半。众多深圳白领,或选择在这边买房作为度假居家之选;或作为投资手段,为自己在深圳买房积累些许资金。总而言之,大亚湾房产市场目前仍是大热局势。

       所以,一个楼盘,居然要地摊式甩卖,简直是爆炸性消息。从来只听说过皮具甩卖,皮鞋甩卖,这难不成,房产公司老总也像江南皮革厂老板一样,破产跑路了??

       带着满满的疑问,小编决定了解一下这个奇特的楼盘——盛荟花园,究竟这个甩卖促销中隐藏着什么秘密。

 

 

疑点一:楼盘名称更换

       调查中,小编发现了第一个疑点——这个楼盘曾经更名,原名为德州中心城。

       众所周知,房地产项目开发周期较长,为前后一贯的销售,一般情况下是不会更名的,更不要说是这种彻头彻尾的换名字,对前期聚集的隐藏顾客群,很有可能会造成一部分的流失。

       而谈论起楼盘更名,原因众多,其中消费者最担心的就是——烂尾楼重新出世,难不成这家就是??

疑点二:开发商更换

在楼盘更名调查中,小编查证,盛荟花园的更名原因并非担心的烂尾楼重现江湖,而是由于原开发商撤资,新开发商变更了名称。

在一些网站上可以查到,在2014年的资讯中,盛荟花园(原名为德州中心城)的开发商为惠州国力房地产开发有限公司,而在2015年以后收录的资料中,开发商则变更为惠州市岗宏房地产开发有限公司。

 这也就是盛荟花园更名的原因——开发商变更,新名新气象。但是开发商的更换,是不是产生了什么不良影响,结果经营不善,以至于需要清仓甩卖呢?



据此,小编不得不开始猜测:

猜测:楼盘本身有问题,急需脱手

近年来,新闻中时不时出现的楼倒倒事件们,让大家对于房屋的质量问题的重视程度更大了,毕竟谁都不想花半辈子的钱,最后还得再修修补补半辈子。

所以,盛荟花园的甩卖,是不是楼盘质量上出现了什么问题呢?

小编在网上收集了一些业主的评论,大家一起来看下:



如果如论坛里评论所说,该小区楼盘规划十分诱人,配套设施全面,开发商口碑良好,业主除了担心配套设施的完成时间外,似乎并没有其他顾虑。


在大亚湾房产资讯比较全面的其易房网站上,可以看到楼盘的规划及配套设施规划,不难发现这些业主口中的亮点:

1.          盛荟花园项目占地总面积近10万平方米,定位为超大宜居型花园小城,意式风情建筑。在楼层布局上,楼间距开阔,90%的户型为朝南为南向,或者南北通户型,从高层到低层,均有很好的采光,户型舒适,适合实用型业主。

2.          在空间规划上采用“大围合”布局,沿地块周边布置高层,形成极大的内庭院,景观资源得以充分共享。选用珠三角顶级园林设计公司打造,预计将建成大亚湾中心区最高端大气的园林。

3.          内部配套设施:

教育资源上,社区内就有德州城幼儿园,采取贵族式点对点教育,是大亚湾区唯一一所贵族幼儿园;而项目1000米内,囊括8大名校,社区周边黄鱼涌小学、育英学校、岩前小学、澳头第一小学、金澳中英文学校、澳头中学、大亚湾第一中学等,从幼儿园至高中,3~18岁15年全优教育。

商业配套上,底层商铺规划为千米沿街商业街,多种经营,将能满足业主衣食住行乐的全部需求。

4.          外部配套设施:

六大公园环绕:大亚湾红树林公园、中央公园、大亚湾体育公园、虎头山公园、铁路嶂公园、滨海公园;

医疗配套:惠湾地区唯一三级甲等医院——惠亚医院;

教育配套:省级重点中学大亚湾第三中学、省级重点中学大亚湾第一中学、省级重点澳头小学、西区一中、西区中心幼儿园;

生活配套:沃尔玛、华润超市、人人购物广场、新佳百货、大亚湾假日酒店、中海酒店、澳头海鲜行等购物中心。

 

照以上信息看来,盛荟花园实在是自主投资的上佳选择,而且就在小编逛论坛之际,还看到有不少人在网站报名了看房团,充分说明小区吸引力。

调查深入,小编反而越来越糊涂,这么优质又抢手的楼盘,为什么会闹出便宜甩卖的小道消息呢,难不成是消息有误,本身只是一场乌龙?

 

答案揭晓:甩卖是真,问题是假

猜测来猜测去,小编脑细胞都要死掉一堆,最终决定,亲自去楼盘中心了解情况。

听到小编来意后,楼盘营销中心负责人X先生哭笑不得地解释了甩卖这个消息。

原来,甩卖是真事,开发公司已经在着手准备营销,目前整体近1800套房中,仅剩余300套,也就是这300套将计划进行低价销售,X先生告诉小编,现在具体金额还不会公布,但绝对是爆炸性的低价。

但是低价的原因,并不是小编担心的这样,而是非常少见的情况。

原来,盛荟花园的售楼中心,是开发商向9位业主租赁底层商铺组成的,近期,9位业主由于一些原因,不愿继续合作,为保证业主权益,尽力满足业主的要求,同时,盛荟花园人气旺销售好,仅剩余300套房,因此,经过公司高层商议,最终决定,售楼处于6月底撤出,使业主可以尽情享受自己的权益,对商铺进行下一步规划。

也正因为这样,为了尽快售罄余下房源,公司高层狠下心,最终拍板,同意对剩下楼层进行低价促销。

 

听到这里,小编悬着的心,猜测的心,才终于安心了。看来这个房产,虽然水深,但并不一定像大众们想象的各种猫腻,也是充满戏剧性,更有不得已而为之的无奈。

猜测的心虽然放下了,另一边的想法可又动起来了,这么优质的房源,再加上低价,小编有些心动呀,要不要入手一套呢?接下来,就要实时关注,坐等低价公布啦!

来源于:其易房网 http://www.71fang.com

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    关键词: 大亚湾

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